[5/2018] Thủ Thiêm Garden cất nóc, nhiều căn hộ sang nhượng lại giá rất mềm

Thủ Thiêm Garden là khu căn hộ tầm trung của chủ đầu tư Thủ Thiêm Group. Khởi công vào cuối năm 2016, Dự án đã bước vào giai đoạn cất nóc. Tiến độ xây dựng diễn ra theo đúng như cam kết của CĐT với khách hàng. Ngay từ thời điểm đầu của dự án, khi mới bắt đầu thi công, chỉ sau 2 lần mở bán Thủ Thiêm Garden đã hết sạch hàng. Điều đó đủ để cho thấy sức hấp dẫn của Thủ Thiêm Garden.

Mời bạn cùng Blog Địa Ốc tìm hiểu xem Thủ Thiêm Garden có gì hay ho mà thu hút nhiều người quan tâm như vậy nhé!

THÔNG TIN CHUNG

Vị tríMặt tiền đường Liên Phường, Phước Long B, Quận 9 (xem vị trí cụ thể trong ảnh đính kèm bên dưới)
Phân khúcTrung cấp
Thiết kế– Tổng diện tích toàn khu: 7.071 m2
– Mật độ xây dựng: 30,4%
– Chiều cao trần: 3,2m
Căn hộ– Quy mô: 2 tháp: 20 tầng/block; 375 căn hộ.
– Loại: 1-2-3 phòng ngủ
– Diện tích: 48,93 – 85,69 m2/căn
(Xem ảnh chi tiết các loại căn hộ trong ảnh bên dưới)
Tiện ích * Tiện ích tại chỗ
– Hồ bơi
– Nhà trẻ
– Khu vui chơi trẻ em
– Cửa hàng tiện ích
– Bãi đỗ xe hơi và xe máy riêng
– Bảo vệ 24/7
– Công viên
– Khu chạy bộ
– Vườn treo trên cao
– Coffee shop
– Sân thể thao, phòng Gym
– Khu giải trí tầng thượng
– ….* Tiện ích xung quanh
– TTTM Aeon Mall Q9 (cách 300m)
– Khu cao ốc phức hợp thương mại Centermark (cách 200m)
– Trường học các cấp: mầm non – cấp 1-2-3, Đại học Quốc tế Sài Gòn, HV Công nghệ BC Viễn Thông CS2, Cao Đẳng Công Thương, …
– Chăm sóc sức khỏe: BV Q2, Q9, BV Hoàn Mỹ
– Gần Trung tâm công nghệ cao với nhiều tiện ích ở đây như: ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Quốc tế Fulbright, Hutech, Bệnh Viện Công Nghệ Cao (Mỹ), …
Tiến độ thi công Đang cất nóc (Lễ cất nóc ngày 4/5/2018)
Thời gian bàn giao nhàQuí IV/2018 (nhận nhà đón tết)
Giá bán chung22 triệu/m2

Vị trí của Thủ Thiêm Garden có gì hay?

  • Đi lại, di chuyển rất thuận tiện: thừa hưởng hệ thống giao thông được quy hoạch quy củ, việc di chuyển từ đây đến các khu vực khác của Q9 và đi các quận: Q2, Thủ Đức, Bình Thạnh, Q4 rất thuận tiện (20 phút trở xuống)

  • Nằm trong khu dân cư cao cấp: Thủ Thiêm Garden được bao quanh bởi 2 khu biệt thự: Khang Điền và Rivera Cove; kế bên là khu căn hộ cao cấp Opal City.

  • Cách 300m là 2 TTTM siêu lớn: Aeon Mall Q9 và Centermark đang trong quá trình xây dựng, là nơi lý tưởng cho cư dân mua sắm, vui chơi và giải trí.

Thiết kế và tiện ích của Thủ Thiêm Garden có gì đặc biệt?

Các tiện ích cơ bản như: hồ bơi, nhà trẻ, công viên, …thì hầu hết các khu căn hộ khác đều có, ở Thủ Thiêm Garden có 2 tiện ích đặc biệt mà rất ít các nơi khác có, đó là:

  • Vườn treo trên cao: là phần không gian cầu nối giữa 2 tòa tháp ở vị trí tầng 12 và tầng thượng. Là nơi lý tưởng để vãn cảnh, nhìn ngắm thành phố từ trên cao, đón mình minh mỗi buổi sáng sớm và ngắm hoàng hôn mỗi buổi chiều tà!
  • Khu giải trí tầng thượng: ở các khu căn hộ khác, tầng thượng thường là khu vực kỹ thuật của tòa nhà. Còn Thủ Thiêm Garden lại tận dụng kết hợp làm khu vực giải trí, vãn cảnh cho cư dân.

Điểm đặc biệt của Thủ Thiêm Garden so với các khu căn hộ khác?

Có một điều khá đặc biệt ở Thủ Thiêm Garden so với các khu căn hộ khác, đó là thiết kế không hầm. Chi tiết này là có lợi hay bất lợi cho cư dân? Trái với suy nghĩ của nhiều người rằng như vậy sẽ bất lợi, việc thiết kế không hầm có 2 cái lợi:

  • Thứ nhất: Giá căn hộ sẽ thấp hơn mặt bằng chung có cùng phân khúc. Tại sao lại như vậy? Trong xây dựng, chi phí tầng hầm luôn cao hơn tầng nổi. Cụ thể là: tầng hầm thứ nhất có chi phí cao hơn 1,5 – 1,7 lần tầng nổi, tầng hầm thứ 2 cao hơn 2 – 2,5 lần; tầng hầm thứ 3 cao hơn 3 – 3,5 lần. Tầng hầm càng sâu chi phí càng cao. Đấy là chưa kể chi phí lắp đặt thiết bị như: chiếu sáng, thông gió, biển báo, PCCC, …
  • Thứ hai: An toàn hơn: An toàn cho xe: Với đặc thù đô thị Việt Nam rất dễ bị ngập, kéo theo theo đó tầng hầm ở các tòa cao ốc rất dễ biến thành “ao”, có thể làm hỏng xe cộ. An toàn cho cư dân: tầng hầm là nơi dễ xảy ra sự cố cháy nổ. Khi xảy ra thì cũng khó phát hiện hơn ở tầng nổi. Hơn nữa tầng hầm cũng rất ít lối thoát hiểm; gây khó khăn cho quá trình xử lý sự cố nếu xảy ra.

Xu hướng khu căn hộ cao tầng không có tầng hầm khá phổ biến ở các khu căn hộ cao cấp.

Các loại căn hộ ở đây như thế nào?

Căn hộ Thủ Thiêm Garden đa dạng về diện tích, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng:

Một số hình ảnh về Thủ Thiêm Garden:

This slideshow requires JavaScript.

Thủ Thiêm Garden phù hợp với những ai?

Khu căn hộ ở đây phù hợp với cả nhu cầu mua để ở và cả mua để đầu tư:

  • Mua để ở: Thủ Thiêm Garden thích hợp cho những gia đình trẻ, thu nhập trung bình khá, hiện đang làm việc ở Q9, Q2, Thủ Đức, Bình Thạnh, Q4.
  • Đầu tư: Có thể mua căn hộ ở đây để tích trữ tài sản, đầu tư ngắn hạn (sang nhượng) – vì tiềm năng tăng giá rất tốt, (hiện tại các căn hộ đang sang nhượng chênh lệch từ 30 – 200 triệu/căn so với thời điểm ban đầu, tùy từng căn và thỏa thuận), hoặc đầu tư dài hạn (cho thuê): với lợi thế gần khu Công nghệ cao – nơi tập trung hàng chục nghìn lao động thu nhập cao, đặc biệt là các chuyên gia trong và ngoài nước, do đó tiềm năng cho thuê lại căn hộ với giá cao là rất khả thi.

Nói một cách công bằng thì Thủ Thiêm Garden phù hợp với mọi đối tượng, chỉ cần thấy thích là được!

Tôi muốn mua căn hộ ở đây thì làm như thế nào?

Đất Xanh Miền Nam từng là đơn vị phân phối độc quyền Thủ Thiêm Garden ở giai đoạn dự án, và hiện nay tiếp tục nhận ký gửi và phân phối lại cho các khách hàng đã sở hữu căn hộ ở đây. Để được tư vấn cụ thể, chi tiết, bạn có thể liên hệ với Bộ phận tư vấn công ty Đất Xanh Miền Nam qua số hotline 24/7:

0901 344 558

Hoặc gửi yêu cầu tư vấn cho Đất Xanh Miền Nam theo mẫu dưới đây:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *